民営家賃|年次統計

 

民営家賃

総務省統計局の小売物価統計調査から民営家賃の年次推移。調査対象は以下のように変遷している。

調査対象
〜1956年「家賃」借家 1か月・1畳
1957年〜1960年「家賃」借家 1か月・1坪
1961年「家賃(民営)」民営借家 1か月・1坪
1962年〜1964年「家賃(民営)」借家 1か月・1坪
1965年〜1990年「家賃(民営)」借家 1か月・3.3平方メートル
1991年〜「家賃(民営借家)」民営借家 1か月・3.3平方メートル


調査されている民営家賃は東京都区部の家賃。ここでは2008年の住宅・土地統計調査に掲載されている関東大都市圏の共同住宅1住宅あたり延べ面積の37.96平方メートルに換算した家賃を比較している。共同住宅1住宅あたり延べ面積とは共用の階段や通路などを含まない、純粋な住居面積のことである。なお、1956年までの調査対象は1畳(1.65平方メートル)であるが、1.65で計算するとカーブが異常になるので、3.3平方メートルとして計算している。

民営家賃(-青線-)を見ると、調査が始まった1950年は月額485円。その後、物価の上昇とともに家賃も上昇。1966年から67年にかけては9,893円から19,210円まで急増している。この間、調査対象は変わっていないので、純粋に家賃が急上昇したことになるが、原因は分からなかった。

その後も上昇を続けた家賃は、2000年代以降、10万円前後で横ばいとなっている。

当時と現在の消費支出を元に現在の価値に換算した価格(-赤線-)を見ると、1950年代の家賃は11,585円と現在の相場に比べてかなり安い。高度経済成長期に入ると、家賃は物価を上回るペースで上昇し、1970年代には7万円前後となった。

その後はしばらく横ばいとなったが、バブル期に再び上昇し、2000年以降は10万円台となっている。
データ出典 小売物価統計調査
民営家賃民営家賃
(現代の価値に換算)
2012 (平24)101,618円101,618円
2011 (平23)102,803円103,967円
2010 (平22)103,550円102,096円
2009 (平21)103,884円101,901円
2008 (平20)104,206円100,429円
2007 (平19)106,932円102,984円
2006 (平18)106,023円102,734円
2005 (平17)106,173円100,974円
2004 (平16)106,817円100,485円
2003 (平15)106,909円101,096円
2002 (平14)98,397円91,981円
2001 (平13)99,087円91,857円
2000 (平12)99,846円90,097円
1999 (平11)100,571円89,101円
1998 (平10)100,571円87,695円
1997 (平9)97,799円83,966円
1996 (平8)97,477円84,826円
1995 (平7)97,753円85,011円
1994 (平6)97,799円83,834円
1993 (平5)96,303円82,205円
1992 (平4)90,667円77,762円
1991 (平3)87,492円76,541円
1990 (平2)84,225円77,457円
1989 (平1)82,465円78,834円
1988 (昭63)78,773円77,433円
1987 (昭62)66,108円67,337円
1986 (昭61)63,830円66,092円
1985 (昭60)62,082円65,050円
1984 (昭59)60,563円65,077円
1983 (昭58)58,102円64,068円
1982 (昭57)56,204円63,530円
1981 (昭56)54,605円65,106円
1980 (昭55)53,374円66,245円
1979 (昭54)51,419円68,536円
1978 (昭53)50,153円71,151円
1977 (昭52)46,817円70,330円
1976 (昭51)43,136円70,623円
1975 (昭50)39,340円71,261円
1974 (昭49)35,774円75,262円
民営家賃民営家賃
(現代の価値に換算)
1973 (昭48)28,528円72,816円
1972 (昭47)25,767円76,789円
1971 (昭46)23,121円75,639円
1970 (昭45)21,626円77,815円
1969 (昭44)20,475円83,245円
1968 (昭43)19,555円87,978円
1967 (昭42)19,210円96,324円
1966 (昭41)9,893円53,909円
1965 (昭40)8,397円49,652円
1964 (昭39)7,753円49,879円
1963 (昭38)7,063円50,221円
1962 (昭37)6,338円47,004円
1961 (昭36)4,152円34,611円
1960 (昭35)4,038円36,947円
1959 (昭34)3,877円38,388円
1958 (昭33)3,301円34,767円
1957 (昭32)2,715円30,340円
1956 (昭31)2,347円28,034円
1955 (昭30)2,082円25,669円
1954 (昭29)1,461円18,436円
1953 (昭28)1,146円15,338円
1952 (昭27)744円11,936円
1951 (昭26)652円12,967円
1950 (昭25)485円11,585円
    :推計値 

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